双方当事人的土地租赁合同解除后，承租方在租赁的土地上投资兴建的建筑物、附着物如何处置，法律不作明确的规定，而参照房屋租赁合同的相关法律规定进行处理又频发很多申诉、信访案件。因此，土地租赁合同解除后，对于地上附着物的归属应该按照双方约定或协商处理。
土地租赁与房屋租赁存在重大区别，土地承租人可以根据生产用途的不同而在场地上兴建不同的建造物、添附物，投入资金相对较大，土地因建造、添附的附着物而具备使用价值；房屋租赁主要是承租人根据生活需要对租赁房屋所作的装饰，是对房屋小范围的添附，投入资金相对较小，添附价值一般比房屋价值要小得多，房屋是主物，装饰是从物不能独立于房屋而存在。土地租赁合同完全不能等同于房屋租赁合同，不能适用规制房屋租赁关系的法律规定调整土地租赁合同。
第一、主体资格。审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是否对土地具有处分的权利。
第二、租赁期限。注明租赁起止日期和租赁年限，仔细查看可租期限。
第三、土地信息。列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
第四、签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限；认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押；合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等；争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。
第五、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。
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