农村征地宅基地如何赔偿

更新时间:2021-09-10 11:15 找法网官方整理
导读:
征地补偿的方式是比较多的,有可能是货币补偿,有可能是房屋产权置换,又或者是货币补偿以及房屋产权置换的结合体,因为涉及到巨大的利益而受到了关注。那么,农村征地宅基地如何赔偿?下面让找法网小编为您介绍一下吧!
一、

农村征地宅基地如何赔偿

  1、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

  2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定,而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的,一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。这里就简单的介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。

  3、房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价(其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定)。

  4、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

  土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

  5、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

  6、另外,异地安置每户给予2万元的补偿,房屋附属物等给予等价的补偿。需要注意的是,以上补偿标准仅供大家参考,具体请以当地政府最新政策为准。

农村征地宅基地如何赔偿

二、

征地补偿的概念

  征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。

三、

征地补偿的计算公式

  (一)土地补偿费的计算标准

  土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)

  (二)安置补助费的计算标准

  (1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时

  总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

  (2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时

  总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

  (三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)

  以上是一篇关于“农村征地宅基地如何赔偿”方面的文章的介绍,主要介绍了农村征地宅基地的赔偿方法,还有征地补偿的概念以及征地补偿的计算公司,对于征地补偿纠纷的问题,如果还有什么法律问题,敬请咨询我们找法网的律师!

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