宅基地和耕地的区别

更新时间:2021-04-30 14:07 找法网官方整理
导读:
我们知道集体土地分为很多种,什么宅基地、建设用地和耕地,很多农民搞不懂,违法使用这些土地,发生纠纷,造成严重后果,事实上我们很有必要了解清楚这些土地分别是什么概念,他们之间的区别又是怎样的,下面找法网小编就带大家一起来看一下宅基地和耕地的区别。
一、

宅基地和耕地的区别

  1、时间期限不同:宅基地使用者没有期限限制,土地使用证有30年50年70年的期限限制,划拨土地使用证也没有期限限制。

  2、用途不同:厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用证,可以叫集体土地建设用地使用证;而宅基地使用证泛指集体组织成员的人(也就是本村农户的人)建的住宅房屋地下的土地。

  3、耕地在国土资源局的规划档案里面是有记录的。耕种土地不可以随便变更用途,宅基地倒是可以转成耕地。

宅基地和耕地的区别

二、

农村宅基地可以买卖吗

  根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的,所以2019年农村宅基地不可以进行自由买卖,如果要进行买卖必须要符合要求。我们首先要知道的是农民对宅基地享有使用权和收益权,但是所有权是归村集体经济组织所有的,所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行,如果没有经过村集体经济组织同意,私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的,如果以后你想在本村申请宅基地建房会非常困难。所以奉劝各位广大农民朋友不要为了眼前的利益就把宅基地给卖了,现在国家正在进行农村宅基地改革,以后有关宅基地会放宽松一点,所以不要急于一时。现在农村所说的宅基地买卖指的是转让,但是转让是有条件限制的,

  综上,如果你想把你家宅基地卖出去必须要符合以上条件才行。具体详情可以咨询当地政府工作人员。

三、

农村宅基地继承需要注意的地方

  1、不可以继承宅基地使用权继承人可以继承房屋。

  2、如果父母去世,房子没倒塌,是可以继续住的。

  3、房子坏了,修缮一下,是可以继续住的。

  4、如果在父母去世之前修建的房子,是可以继续居住的。

  所以,只要房子还能住,就可以做为自己的财产继承了,但是宅基地无法继承,没有推倒重建的权利。

  以上就是找法网小编关于宅基地和耕地的区别的介绍,希望对你有帮助。其实宅基地和耕地的区别非常明显,最显著的就是它们的用途是不一样的,宅基地是农民盖房子用的,而耕地则必须用于农业生产。如果您还有其他问题,欢迎登录找法网咨询律师。

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