1、时间期限不同：宅基地使用者没有期限限制，土地使用证有30年50年70年的期限限制，划拨土地使用证也没有期限限制。
2、用途不同：厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用证，可以叫集体土地建设用地使用证；而宅基地使用证泛指集体组织成员的人（也就是本村农户的人）建的住宅房屋地下的土地。
3、耕地在国土资源局的规划档案里面是有记录的。耕种土地不可以随便变更用途，宅基地倒是可以转成耕地。
根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，所以2019年农村宅基地不可以进行自由买卖，如果要进行买卖必须要符合要求。我们首先要知道的是农民对宅基地享有使用权和收益权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行，如果没有经过村集体经济组织同意，私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的，如果以后你想在本村申请宅基地建房会非常困难。所以奉劝各位广大农民朋友不要为了眼前的利益就把宅基地给卖了，现在国家正在进行农村宅基地改革，以后有关宅基地会放宽松一点，所以不要急于一时。现在农村所说的宅基地买卖指的是转让，但是转让是有条件限制的，
综上，如果你想把你家宅基地卖出去必须要符合以上条件才行。具体详情可以咨询当地政府工作人员。
2、如果父母去世，房子没倒塌，是可以继续住的。
3、房子坏了，修缮一下，是可以继续住的。
4、如果在父母去世之前修建的房子，是可以继续居住的。
所以，只要房子还能住，就可以做为自己的财产继承了，但是宅基地无法继承，没有推倒重建的权利。
以上就是找法网小编关于宅基地和耕地的区别的介绍，希望对你有帮助。其实宅基地和耕地的区别非常明显，最显著的就是它们的用途是不一样的，宅基地是农民盖房子用的，而耕地则必须用于农业生产。如果您还有其他问题，欢迎登录找法网咨询律师。
