划拨土地被征收应该如何赔偿

更新时间:2021-09-10 13:22
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
现在我国的经济不断发展,城市不断扩张,对于城市周边的郊区土地纳入了规划范围。国家为了公共利益的需要,政府有权对国有土地进行征收,其中的土地就包括国有划拨土地,与此同时,被征收人可以因此获得相应的补偿,那么,划拨土地被征收应该如何赔偿?以下由找法网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。

  一、划拨土地被征收应该如何赔偿

  国有划拨土地被征收后,权利人可以获得的补偿包括三种,具体为:被征收房屋价值的补偿;搬迁、临时安置的补偿;停产停业损失的补偿。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  1、被征收房屋价值的补偿;

  2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

 划拨土地被征收应该如何赔偿 

  二、补偿被征收房屋的价值如何确定

  根据国有土地上房屋征收与补偿条例规定,补偿被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

  三、征地补偿流程有哪些

  1、公告

  依照法定程序批准征收土地后,由被征收土地所在地的市、县人民政府公告,将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地乡(镇)、村予以公告。

  2、登记

  被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

  3、公告、征地补偿方案

  市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

  4、争议的处理

  对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。争议不影响征地方案的实施。

  5、补偿费用的支付

  土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。安置补助费专款专用,根据需要安置人员的安置情况支付。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于划拨土地被征收应该如何赔偿的相关内容,希望对您有所帮助。为了保障权利人的合法利益不受侵犯,当国有划拨土地权利人的土地被征收后,可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》向政府申请房屋价值、临时安置及停产停业损失等补偿,大家如果还有其他法律问题,欢迎上找法网咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
国家征收退耕还林的土地该如何补偿
涉及征地补偿款如何分配如何解决?以安置补助费为例: (1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。 (2)由其他单位安置的,支付给安置单位。 (3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
请问土地征收如何补偿标准
你好!欢迎你的友好咨询! 根据你对案情事实的简述,结合土地法规及政策综合解答如下: 目前国家和省级没有具体统一的具体补偿数据,仅有原则性规定: 河南省法规:征用农民集体的土地,按以下规定给予补偿:   (一)土地补偿费。   征用耕地的,设区的市近郊区按前三年平均年产值的八至十倍补偿; 其他市近郊区、工矿区和建制镇按前三年平均年产值的七至九倍补偿;其 他地方按前三年平均年产值的六至八倍补偿。   征用耕地中,各类作物的副产品(不包括蔬菜)按主产品年产量的百 分之十五至百分之二十计算。   征用其他土地的土地补偿费标准参照征用耕地的土地补偿费标准执行 。   (二)安置补助费。   征用耕地每六百六十七平方米的安置补助费标准为:人均耕地六百六 十七平方米以上的,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至五倍;人均 耕地三百三十四平方米以上六百六十七平方米以下的,为该耕地被征用前 三年平均年产值的六至九倍;人均耕地三百三十四平方米以下的,为该耕 地被征用前三年平均年产值的十至十二倍。在特殊情况下,每六百六十七 平方米最高不超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍。   征用其他土地的安置补助费标准参照征用耕地的安置补助费标准执行 。   (三)青苗补偿费。按一季产值补偿。   (四)附着物的补偿办法和标准,按省人民政府规定执行。征地公告 发布之日起,新增加的附着物不予补偿。 至于产值后者补偿基数视土地所在位置及等级而定,详情可以到国土资源局咨询。 以上解答,仅供参考。 欢迎随时沟通!
律师解答动态
处理老人有没有70?如果70的话不好去。
吴亮律师
吴亮律师
1分钟前
这钱得看当时借钱的情况。要是这钱用于舅舅舅妈共同生活或经营,那属于他们共同债权,他俩都有权要求你还钱
要离婚吗?还是你请求离婚,什么离婚?
是全款就能返回双倍,然后这个是骗骗骗你的,钱,不要给钱。这是骗你的,他的目的是为了骗。
吴亮律师
吴亮律师
1分钟前
因第三方公司在领失业险期间买工伤保险致失业金停保,可先与该公司协商,让其说明误买情况,并出具相关证明
违规处罚这个什么情况,你违规为什么被违规处罚,你直播带货或有什么什么地方违。
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
想撤销12345投诉,先确认投诉处理进度。若还没开始处理,可通过原投诉渠道撤销,比如你是电话投诉的就
吴亮律师
吴亮律师
5分钟前
一般来说,大二寒假打工交一个月五险一金不影响大学毕业应届生身份。应届生身份通常指在毕业年度内尚未落实
我也要提问