集体土地征用安置补偿纠纷案件

更新时间:2013-03-29 17:23 找法网官方整理
导读:
委托案件当事人:被征用土地的农户L某(一家两户六口人)案件对方当事人:H市国土资源局,H市人民政府案由:征地补偿安置争议案件受理机关:H市人民政府,A省人民政府案件处理结果:被征地农户的房屋得到保留,其他土地及地上附着物按照该市的最高标准进行了

 


案件的来源和受理:
 2005年3月8日,被征地农户L联系陈某律师,反映在尚未就征地安置补偿达成协议的情况下,H市国土资源局在3月4日向其送达了“责令交出已征土地决定书”,责令其在十日之内拆除房屋及其院落,交出土地,逾期不履行决定书,则申请法院强制执行
 被征地户认为其合法权益收到了侵害,并要求陈某律师代理此案。陈某律师认为:H市国土资源局的作出“决定书”的具体行政行为不当;H市政府实施的此次土地征用行为存在重大程序瑕疵,侵害了被征地户的和合法权益,遂受理了此案。

陈某律师对本案的处理:
 一、为合法阻却房屋被强制拆除,给当事人造成无法挽回损失,陈某律师首先提起行政复议、并同时提交“停止强制执行申请书”,要求复议机关(H市人民政府)决定H市国土资源局停止向H市T区人民法院申请强制执行。陈某律师通过上述法律手段,有效地避免了被征地农户的房屋被强制拆除的风险,同时,更为申请征地补偿争议的协调和裁决赢得了时间。
 二、在复议过程中,陈某律师依法向A省国土资源厅调取了此次征用土地的相关资料:1、“征地补偿标准安置途径告知书”签发于2005年8月16日;2、“征用土地公告”签发于2006年8月24日;3、“征地补偿安置方案”签发于2006年8月25日;4、上述三个文件对被征土地的“四至”具体位置描述不一;5、此次土地征用属于“独立选址”项目,征用三个集体经济组织的土地共100亩,由H市人民政府层报A省人民政府、国务院审核批准;6、在此次征用土地的“一书四方案”中,所有被征地农户均未签名,仅有社居委的公章;7、征地公告中所适用的征地补偿标准是H市2004年的市政府文件;
 陈某律师另查明:1、“征地补偿标准安置途径告知书”、“征用土地公告”、与““征地补偿安置方案”此三项重要文件,虽然送达了各村村委,但并未向被征地农户进行说明,被征地农户无法得以行使“听证”的权利;2、该“独立选址”征地项目征用的100亩土地实际上只有85亩被用于原独立选址项目;3、此次征用土地的补偿标准偏低,不能保证被征地农户”生活水平不降低,长远生机有保障”;4、该被征地户无其他住房,村里也无法为其另行安排宅基地。
 三、鉴于上述情形,陈某律师遂依法向A省人民政府提出对此”征地补偿争议“进行协调处理的申请。A省人民政府受理后,依法向H市发出”转送协调通知“,指令H市人民政府在60日内对此争议予以协调处理。
 四、陈某律师在代理被征地户参加协调的过程中,依法提出应当合理补偿被征地农户、保证其原有的生活水平、保障其长远生计的原则意见,并提出:1、应当按照目前社会经济的发展水平给被征地农户较高标准的补偿,不应沿用2004年的补偿标准;2、被征地农户的房屋是其一家两户六口人的唯一生活处所,没有其他住房及宅基,因此应当予以保留;3、考虑到该被征地户家庭事实上的困难,政府应当予以一定的困难补助。

案件最终处理结果:
 最后,由陈某律师代理被征地农户与政府达成了征地补偿安置协议,协议主要内容为:1、被征地农户的所有房屋予以保留,其房屋所使用的被征用土地由政府通过其他方式允许其继续使用;2、被征地农户其他土地上的青苗、树木、地上附着物等,由政府按照2004年标准的最高限予以补偿;3、政府一次性给予该被征地户2000元的特困补助费。
 该被征地户对案件的处理结果非常满意,对陈某律师的工作能力表示了充分的肯定。

 

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在土地管理法领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 145526
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
宅基地征用补偿安置补偿问题
建议你咨询相关部门!
土地征收安置补偿问题
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
银行卡冻结后可以去柜台取钱吗?
你好,这个建议谨慎处理的
孩子是抱养的,户口是以自己母亲的名义转移的
双方都有抚养孩子的义务,这与付款在谁哪里没有直接的关系,如果想把孩子户口迁移到监护人名下,只要双方协商好到户籍所在地办理就可以。我国法律依据:《户口登记条例实施
没有签劳动合同有赔偿吗
你好,可以主张未签订书面劳动合同的双倍工资,但是没有补偿
您好,我赌博处罚怎么办
赌博的处罚:1、行为人以营利为目的,为赌博提供条件或参与赌博赌资较大的,处5日以下拘留或500元以下罚款;属于情节严重情形的,处1-0-15日拘留,并处500元
个人对个人干活受了工伤,没见过面都是网上看到的,也没有签合同怎么要求赔偿
1、应当按照工伤保险条例的规定获得相应赔偿。没签合同不能否定用人单位和劳动者之间的劳动关系,所以,在工地上受伤,只要是属于工伤,不论是否签有劳动合同,都应当按工
双方自愿领养送养小孩需要什么手续
领养小孩需要的手续:先要双方达成一致收养意见,然后收养双方签订收养协议,再收养方带齐收养登记申请书及有关材料,到县级以上人民政府民政部门申请收养登记。法律依据:
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询