土地出让金

土地出让金的计算方式如下： 1. 委托土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算。 2. 成交价不低于基准地价的，按成交价的40%计算；成交价低于基准地价的，则按全部地价的40%计算。 3. 对于划拨土地，按基准地价的40%计算。 对于通过出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，需按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自《土地管理法》施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，其中30%上缴中央财政，70%留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并需报国务院批准。

尊敬的求助人您好，请问您的诉求是什么呢？

您好，土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。