土地出让金逾期不缴会怎么样？
更新时间：2016-02-23 17:21
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导读：
企从政府土地管理部分拿到土地后，一般会按规定向政府上缴的土地出让的全部价款（也就是土地出让的交易总额），但是由于房企资金问题，经常会出现土地出让金逾期不缴的情况，那么，土地出让金能否延期缴纳？如果土地出让金逾期不缴会怎么样呢？
如果政府同意申请，是否需要补交土地出让金?
经原出让方批准，可以推延出让起始时间，同时按申请当时的基准地价全额补交延期时段的土地出让金。
土地出让金逾期不缴的后果是什么?
1.依合同承担违约责任;
2.承担缔约过失责任，依法解除合同，收回土地。
根据土地出让收支管理通知，对于未按时缴纳土地价款的单位和个人，要依法采取有效措施限期追缴。除因不可抗力未及时缴纳土地出让收入外，要严格按规定加收违约金。对于未按时缴纳土地价款、未按合同约定动工建设的单位和个人，拖欠土地出让收入期间不得参与新的土地出让交易活动;有关拖欠和违约信息要计入其诚信档案，可以通过提高竞买保证金或违约金等方式，限制其参加土地招拍挂活动。对于2009年审计调查发现的个别地方越权减免缓缴或者变相减免土地出让收入的现象，省级财政、国土资源管理、监察、审计等部门要依法采取措施予以纠正，并限期补缴应缴的土地出让收入。
延期交纳的土地出让金违约金能否在所得税前扣除?问题的关键是土地出让合同约定延期交纳的土地出让金是正常经营活动中的违约金，还是政府及相关部门的罚款?其实关键看土地出让合同是民事合同还是行政合同，如果是民事合同，则违约金为经济违约金;如果是行政合同，则属于行政处罚，其实总局在2013年2月4日答疑中就明确了土地出让合同是民事合同，则土地出让金违约金属于正常经营活动中的违约金，可以在企业所得税前扣除。
一般来说，土地出让金是应该按时上缴的，但由于各地情况不同，有的地方土地出让金还是可以延期上缴的，不过得跟政府协商好，包含土地出让金延迟缴纳会不会再交其他费用等。
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土地出让金怎么返还？
您好！如果已缴纳的土地出让金符合退还条件的，则建议您直接前往收取部门联系退还土地出让金。
请问桂林市的土地出让金如何计算？房改房没出让，可不可以先交土地出让金改为商品房？
常见的土地纠纷有以下几种：
一、因土地出让合同的效力引发的纠纷。
1、土地使用权出让合同出让主体不符合法律规定而无效，2005年8月1日以后仍以各类开发区管理委员会的名义签订国有土地使用权出让合同的，应当认定为无效；
2、经市、县人民政府同意以协议方式出让的土地使用权，土地使用权出让金低于订立合同时当地政府确定的最低价的，则该价格条款可能被认定为无效；
3、未办妥土地征用或农转用手续的集体土地非法出让，其土地使用权出让合同，会因为出让标的不符合法律规定而被认定为无效
。
二、因土地使用权出让方式选择引发的纠纷。
2002年7月1日之后，国土资源部规定的必须按招标、挂牌、拍卖的方式出让土地的，而仍然采用协议的方式出让的，任何潜在的用地者都可以提出异议，可以向法院提出行政诉讼。
三、因不公平竞买行为引发的纠纷。
土地出让金滞纳金不交，出让金交清可以吗
土地出让金，先要弄清楚土地的所有制。
我们国家的土地所有制有:国有和集体所有。
国有土地:各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
这些情况下，要收取土地出让金。我们常见到的，就是开发商拿地搞开发时需要交土地出让金。另外，根据土地使用性质的不同，有不同的使用年限（住宅用地70年。商业40年。工业50年等），使用年限满以后，就要续交土地出让金了。所以买房是还要看土地性质，不然，70年和40年产权（其实是土地使用权）的差距还是很大的。
集体土地:集体土地不能转让，不存在土地出让金。必须先经过相关土地管理部门征用以后（征地对土地所有权人有征地补偿，不算土地出让金）才能转让使用权，收取土地出让金。
