我国苏州土地补偿费标准是什么?关于这一问题,找法网小编整理了以下相关资料供您参考,下面跟着小编一起来了解下。
一、对于农田的征收,需按以下标准予以补偿
农田是农民赖以为生的经济基础,一年到头以在地里种粮食卖钱为生,如果政府一次性买断耕地,那么后续的生活何以为继?!考虑到这点,法律也规定了相应的补偿标准:土地补偿费、人员安置补助费、地上附着物和青苗费。
(一)土地补偿费=土地被征收前3年平均年产值的6-10倍。
(二)人员安置补助费=需安置的农业人口数*前3年平均年产值的4-6倍。
(三)地上附着物,一般为蔬菜大棚、房子等建筑物或构筑物,补偿的建筑成本价,具体由省、自治区、直辖市政府规定。
(四)青苗费,一般根据田地被征收时地上种的什么农作物为准进行补偿,具体由省、自治区和直辖市政府规定。
人员安置补助费,在实践中根据安置主体来发放安置费用,不需要统一安置的,给村民本人或征得村民同意后用来购买保险。
土地补偿费和人员安置补助费的总和不得超过被征收土地前3年平均年产值得30倍。
对于土地补偿费用,村集体可能会扣留一部分,但是比例一般是20%-30%,如果一分土地补偿费都不给或给的很少,那就是不合理的。
二、对于宅基地的征收
应综合计算房屋的重建成本价,精装房和简装房、老房子和新房子、土木结构的房子和钢筋混凝土结构的房子,补偿款肯定是不一样的;拆迁方应当依法对房屋进行评估,并把评估报告单交到老百姓手中,让他们对评估结果没有异议。
三、土地补偿安置标准
(一)土地补偿和安置补助费标准。
农用地:36万元/公顷;2.6万元/人
建设用地:36万元/公顷
未利用地:16万元/公顷
(二)地上附着物补偿标准。
由征地单位与被征地村组按实结算。
(三)青苗补偿标准。
1、一年生作物按耕地前三年平均年产值计补,一年两季以上的作物按耕地前三年平均年产值的50%计补。
2、多年生林木,可移植的尽量移植,由征地单位按实际工作量补偿移植费;不能移植的,给予合理补偿或作价收购。杂生树木原则上不予补偿,荒芜土地和无青苗土地不予补偿。
四、被征收土地所涉及的农业人员安置办法
未成年年龄段的被征地农民一次性领取生活补助费,不再作为被征地农民参加城乡社会养老保险;劳动年龄段和养老年龄段的被征地农民实行社会保障。
五、相关事项
(一)被征收土地范围内的土地所有权人、使用权人在本通告规定的期限内,持土地权属证书或其他有关证明材料,到指定的地点办理征地补偿登记,请相互转告。
上文就是找法网小编对于我国苏州土地补偿费标准的相关介绍。国家的经济在飞速发展,人民的生活也逐步走向更幸福的方向。对于征地的政策,政府也在随着社会的发展,进行着不断地完善。征地赔偿是以人民的利益为出发点,在不损害他们的利益前提下,来开展征收活动。