宅基地是不是建设用地

更新时间:2021-06-15 09:58 找法网官方整理
导读:
宅基地有称之为农村宅基地,是家庭户用作住宅基地而占有的土地,因为城镇住宅大多数是房地产开发商建造的楼房故一般住户,因此不涉及宅基地概念。或许有人会有疑问,宅基地是不是建设用地?那么宅基地是不是建设用地呢?下面就由找法网小编为你介绍关于宅基地是不是建设用地的相关内容。

  一、宅基地是不是建设用地

  属于。

  从《土地管理法》第63条但书部分来看,集体建设用地包含了乡镇企业建设用地。

  一是根据《土地管理法》第4条的规定可知,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。同时,根据《土地利用现状分类》的规定可知,土地利用分为农用地、建设用地和未利用地3大类;耕地、园地、住宅用地、公共管理与公共服务用地等12个一级类;水田、有林地、住宿餐饮用地、城镇住宅用地、农村宅基地、公共设施用地、裸地等57个二级类。农村宅基地是属于3大类中的建设用地,12个一级类中的住宅用地,57个二级类中的农村宅基地。

  二是根据《土地管理法》第43条的规定可知,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。因此,农村集体建设用地只涵盖三个类别:乡镇企业建设用地、乡(镇)村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地。

  因此,农村宅基地只是属于集体建设用地大类项下的1个小类,而不是与集体建设用地相并列。集体建设用地中的乡镇企业建设用地、乡(镇)村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地的流转,适用的法律条件、程序、方式、障碍,以及法律后果等各不相同,不能混淆。

宅基地是不是建设用地

  二、宅基地纠纷的处理原则

  实践中,因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理:

  原则1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。

  原则2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

  原则3、宅基地使用权随房屋转移的原则。

  原则4、尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。

  原则5、促进经济发展,维护社会稳定的原则。

  三、法律纠纷的解决方式

  根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:

  (1)协商解决

  《土地管理法》第14条第1款规定:“

  土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

  (2)行政解决

  《土地管理法》第14条第2款规定:“单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

  (3)司法解决

  《土地管理法》第14条第3款规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

  以上就是找法网小编为你介绍关于宅基地是不是建设用地的相关内容,由此可见,依据我国《土地管理法》的相关规定,宅基地是属于建设用地,当宅基地发生纠纷的时候可以通过协商解决或者行政解决以及司法解决等等,若你还有其他疑问,欢迎咨询找法网律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在土地纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 120874
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村道路用地是不是建设用地
你好。建议直接咨询当地土地管理部门,以便得到更准确、全面的回复。
我是农村的想在自家的房基地建养猪场,不知是否合乎不、?
宅基地只能用于住宅,不能用于其他用途
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
微信辱骂她人如何报警
报警或诉讼解决问题
拖欠农民工工资,我该怎么办?
你们可以去申请仲裁维权解决的
从员工工资中扣除公司支付给员工的全部保险费是否合法
若劳动者劳动合同中的违约情况,有可能会被扣工资,扣工资是否合法需要结合实际情况而定。
向公司申请离职领导不同意,过了两天叫我明天不用去了
员工提前30天申请离职公司不同意,可以与公司协商或提起仲裁。根据相关法律规定,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日
退休员工医保没有交满,住院可以报销吗
法律分析:只要正常缴纳医保是可以报销的。退休人员如果在退休时已经办理了医保退休待遇,是不需要再缴纳医保费用,也可以享受医保待遇的。法律依据:《中华人民共和国社会
判无期没收财产,一直没有没收,现在改成有期,今天又接到法院的通知,没收房子,法院会没收吗
被判没收个人财产,名下无财产的,法院会强制执行;如果是暂时无财产的,法院会中止执行,在发现有财产后,恢复执行;如果确实无财产的,则终结执行程序。法律依据:《中华
有案底的能开出租车吗
有案底可以开出租车。因为开出租车对于司机是否有犯罪记录没有硬性规定。从事出租车运营是要取得相关资格证才能上岗的。道路运输从业人员从业资格考试应当按照交通运输部编
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询