农村土地流转方式有哪些

　　一、农村土地流转方式有哪些

　　当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。

　　１、转包；

　　转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案。

　　２、出租；

　　出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。

　　３、借用；

　　借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用。借用是一种无偿合同，借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费。

　　４、互换；

　　互换是农民为了耕作方便或出于其他考虑，将自己的土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的其他人行使，自己行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权，承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。

　　５、转让。

　　转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发包方变更原土地承包合同。

　　入股是农户在自愿联合的基础上，将土地承包经营权以入股的形式组织在一起，从事农业生产，收益按股分红，是一种具有合作性质的流转形式，而不是入股组成公司从事经营。

　　相关法律规定：

　　《中华人民共和国农村土地承包法》

　　第三十八条第三款规定：流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

　　可见农村土地流转的期限为土地的承包期限，目前来说二轮延包的时间就是流转的最长期限。耕地的承包期为３０年。草地的承包期为３０年至５０年。林地的承包期为３０年至７０年；特殊林木的林地承包期限，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

　　二、农村土地流转流程怎么走

　　（一）提出申请。

　　（二）通过相关部门审核、并登记。

　　（三）流转双方信息的发布。

　　（四）流转双方组织洽谈。

　　（五）流转双方签订合同。

　　（六）全面审核通过后发证。

　　（七）资料归档。

　　（八）跟踪土地流转后的情况。

　　以上就是找法网小编带来的，关于“农村土地流转方式有哪些”的介绍。农村土地的流转，是因为农村劳动力的大量转移，以及农村城镇化的发展。国家允许农民以多种形式流转土地的承包经营权，也是为了土地不撂荒，让土地得到更好的综合利用。