闲置土地众多 房价焉能不高?

更新时间:2019-08-02 18:24
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
据媒体披露,国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的《有关房地产开发企业土地闲置情况表》交予银监会,银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。这份统计表是前段时间国土资源部第一次全国大规模调研后总结出的“黑名单”

 据媒体披露,国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的《有关房地产开发企业土地闲置情况表》交予银监会,银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。这份统计表是前段时间国土资源部第一次全国大规模调研后总结出的“黑名单”。(8月3日中新网报道)

  据报道,这份《有关房地产开发企业土地闲置情况表》中,详细列出了省市、项目名称、闲置土地的受让人、合同编号、合同签订时间和约定的开竣工时间等内容。其中北京、广州、海南、江苏等地成为闲置土地“重灾区”,四地闲置土地数量占全国的近四分之一,70%以上闲置土地性质为住宅用地。如北京闲置土地共160宗,总面积703万平方米;广州闲置土地54宗,面积近192万平方米……

  从北京、广州、海南等地成为闲置土地“重灾区”情况看,可以得出这样一个结论:房价越高的地区闲置土地好像也是越多。如北京、广州都是一线城市,房价都是高得惊人,海南、江苏等不少城市,房价也都是奇高。而现在的数据表明,在这些房价奇高地区,也是闲置土地“重灾区”。这是不是说明:高房价与闲置土地有着一些必然的联系?

  一个很简单的道理是,每年国家投放市场的土地供应量是有限的,在这种情况下,闲置土地越多,土地的实际供应量就越少;而土地供应量越少,地价也就越高,房价也只能是水涨船高。

  房价越高地区闲置土地越多,说明在打击开发商故意闲置土地方面,不少地方政府存在着问题。尽管《土地管理法》明确规定:对已经办理审批手续的非农业建设用地,一年以上未动工建设的应当征收闲置费,连续二年未使用的由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;2008年下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》也明确指出:土地闲置满两年、依法应当无偿收回的,坚决无偿收回,重新安排使用;土地闲置满一年不满两年的,按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。但在实际操作中,又有多少地方动了真格呢?

  不少地方对开发商闲置土地睁一只眼闭一只眼,就是因为在土地财政的驱动下,地价的飙升是很多地方政府都希望看到的,而土地闲置恰恰能助推地价上涨。因此,一些地方对开发商屯地极度宽容。同时,也有一些地方变相“闲置土地”:几乎每一年,不少地方都难以完成年度供地计划,甚至个别地区仅完成30%左右。而减少土地的供应量,土地价格自然会水涨船高。

  让房价理性回归是民众的期盼,而要让房价真正能够理性回归,很重要一点,就是要打击开发商乃至一些地方政府故意闲置土地,否认,房价很难理性回归。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
闲置土地与空闲土地的区别
对于闲置土地的处置有下列方式: (1)延长开发建设期限,但最长不得超过1年; (2)改变土地用途,办理手续后继续开发; (3)安排临时使用,待原项目具备条件后,重新批准开发,土地增值的,由政府收取增值地价; (4)政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设; (5)政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者进行开发建设,对原用地单位给予经济补偿
法院拍卖的土地属闲置土地
拍卖的标的是动产的,由拍卖机构直接交付给买受人,是不动产或特定动产的,由法院负责将拍卖标的占有人清除,并办理变更登记手续。
房地产开发企业因土地闲置而缴纳的土地闲置
闲置土地是你的承包地吗?如果没有收回的话承包者是可以主张补偿的
律师解答动态
一般来说,住宅小区一楼商业门面房通常不适合存放大量机油。机油属于易燃易爆物品,在居民区内大量存放存在
阿文骂人影响到我怎么处理,什么情况?
吴亮律师
吴亮律师
6分钟前
手机显示受远程管理,这可能影响使用,你大概率能退。首先看看和卖家的约定,若明确有相关退换条款,按约定
刘朋印律师
刘朋印律师
11分钟前
你好,可以讲一下案件具体情况以及您的诉求
吴亮律师
吴亮律师
11分钟前
这种情况钱有可能退回来。店里口头保证有65%效果,这可视为服务承诺,做完没效果,店方可能构成违约。你
吴亮律师
吴亮律师
12分钟前
没签合同不影响离职。你提前通知机构就可离职。工资没全额发,机构做法不对。你可收集工作证据,像上课记录
我也要提问
相关文书下载