国土部:系统清理房地产闲置土地
更新时间:2019-08-02 18:00
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导读:
密切关注土地抵押贷款等新情况新问题国土部近日召开会议要求,下半年要不断完善国土资源管理政策,土地供应要向基础设施、新兴产业、保障性住房等民生项目倾斜,密切关注土地抵押贷款、农地“非农化”、农地“非粮化”等新情况、新问题。同时,积极参与房地产调控。开
密切关注土地
抵押贷款等新情况新问题
国土部近日召开会议要求,下半年要不断完善国土资源管理政策,土地供应要向基础设施、新兴产业、保障性住房等民生项目倾斜,密切关注土地抵押贷款、农地“非农化”、农地“非粮化”等新情况、新问题。同时,积极参与房地产调控。开展房地产企业土地专项治理,系统清理房地产闲置土地。
在4日结束的全国国土资源厅局长座谈会上,国土部就下半年工作进行了总体部署,并提出密切关注形势变化,不断完善国土资源管理政策,积极为中央宏观调控要求服务。
土地管理要注意研究防范“苗头性”问题,坚持有保、有压、有控,土地供应要向基础设施、新兴产业、保障性住房等民生项目倾斜,坚决不向“两高一资”、产能过剩和重复性建设项目供地。
会议提出,扎实做好土地综合整治、城乡建设用地增减挂钩工作,密切关注土地抵押贷款、农地“非农化”、农地“非粮化”等新情况、新问题。同时,积极参与房地产调控。根据年初供地计划,要做好保障性住房建设土地供应,及时向社会披露供地情况;开展房地产企业土地专项治理,系统清理房地产闲置土地;完善土地出让合同,加强批后监管;试点完善土地招拍挂制度。
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闲置土地与空闲土地的区别
对于闲置土地的处置有下列方式:
(1)延长开发建设期限,但最长不得超过1年;
(2)改变土地用途,办理手续后继续开发;
(3)安排临时使用,待原项目具备条件后,重新批准开发,土地增值的,由政府收取增值地价;
(4)政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设;
(5)政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者进行开发建设,对原用地单位给予经济补偿
房地产企业闲置土地被收回
工业用地闲置满两年的,有可能会被收回。根据规定,未动工开发满两年的,由市、县国土资源主管部门按照相关法律规定,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。
闲置土地设有抵押权的,同时抄送相关土地抵押权人