土地转让的税费有哪些?
更新时间：2016-03-10 16:14
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导读：
土地转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。那么土地转让需要缴纳哪些税费呢?
一、营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0。05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
三、土地增值税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，可以通过速算公式计算：
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
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土地转让金是不是属于税费吗？
土地使用权转让的税费包括：
1. 营业税；
2. 土地增值税；
3. 印花税等。
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应依照相关法规缴纳土地增值税。
在建中的土地过户要交哪些税？
土地使用权转让的税费如下：
1、营业税；
2、土地增值税；
3、印花税；等等。《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税
土地出让所要缴的税种。
如果转让的股权表现形式主要为土地使用权、地上建筑物及附着物的，需缴纳土地增值税。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照条例缴纳土地增值税
