安置地皮可以买卖吗

　　一、安置地皮可以买卖吗

　　安置地皮不可以买卖，因为土地交易必须是在国土局有备案的地块，安置地皮其实就跟农村里审批一块地，自己盖房子一样，故这个地块是不能交易的。地皮买卖指的是土地使用权的买卖，而安置地皮只有使用权，没有交易权。盖好房子后也只是能办房产所有权证，而不是办理房产证，安置房买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，购买时存在法律风险的，建议谨慎处理，另外，安置房没产证是无法办理公证的。因为没有房产证，公证处不会公证。但是安置房虽然没有房产证，却可以买卖。要想排除风险，就要订立一个合法有效的书面合同，并得到房屋共有人的同意。

　　二、安置房的种类包括哪些

　　第一种，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。第二种，因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

　　拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。

　　三、安置房买卖合同的效力

　　首先需要明确安置房的土地性质是国有土地还是集体土地。如果国有土地则合同有效，如果集体土地则无效。其次，在有效的情况下，如果拆迁安置的房屋为经济适用房，那么在5年的限制期内是不能要求对方强制履行的，5年后才可以要求过户。

　　安置房，也叫动迁房，是指政府以确定的价格、套型面积向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。以上便是找法网小编为您带来关于安置地皮可以买卖吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。