城镇土地使用税？？应纳税额的计算
更新时间：2019-07-29 16:20
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导读：
五、应纳税额的计算城镇土地使用税的应纳税额依据纳税人实际占用的土地面积和适用单位税额计算。计算公式如下：应纳税额＝计税土地面积（平方米）适用税额例：本市某商场坐落在该市繁华地段，企业土地使用证书记载占用土地的面积为10000平方米，经确定属一等地段；
五、应纳税额的计算
城镇土地使用税的应纳税额依据纳税人实际占用的土地面积和适用单位税额计算。
计算公式如下：
应纳税额＝计税土地面积（平方米）×适用税额
例：本市某商场坐落在该市繁华地段，企业土地使用证书记载占用土地的面积为10000平方米，经确定属一等地段；该商场另设两个统一核算的分店均坐落在市区三等地段，共占地6000平方米；一座配送仓库位于市郊，属五等地段，占地面积为20000平方米；另外，该商场自办托儿所占地面积3500平方米，属三等地段。（注：一等地段年税额4元／平方米；三等地段年税额2元／平方米；五等地段年税额1元／平方米。）。该商场全年应纳城镇土地使用税税额为：
（1）商场占地应纳税额＝10000×4＝40000（元）
（2）分店占地应纳税额＝6000×2＝12000（元）
（3）仓库占地应纳税额＝20000×1＝20000（元）
（4）商场自办托儿所按税法规定免税
（5）全年应纳土地使用税额＝40000＋12000＋20000＝72000（元）
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土地缴纳城镇土地使用税
我国土地性质分为国有土地和集体所有土地，国有土地的取得分为划拨和出让，若是划拨性质的土地在转让时需要缴纳土地出让金
征收城镇土地使用税的土地范围
在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的：
1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积；
2、纳税人没有土地使用证（或房产证），或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积；
3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积
城镇土地使用税跟土地使用税有区别吗
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。
城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。 城镇土地使用税和耕地占用税是在不同环节征收的税种，因此，占用耕地的纳税人在缴纳耕地占用税以后，在土地持有和使用过程中仍要缴纳城镇土地使用税。
