减解城镇土地使用税的计算
更新时间：2019-07-29 16:18
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导读：
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，采用单位年税额，实行从量定额征收办法计算应纳税额。其计算公式为：全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)适用单位年税额例：某企业设在市区，根据所在省政府确定的单位组织测定，该企业实际占用的土地
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，采用单位年税额，实行从量定额征收办法计算应纳税额。其计算公式为：
全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米) ×适用单位年税额
例：某企业设在市区，根据所在省政府确定的单位组织测定，该企业实际占用的土地面积为9 000平方米。当地税务机关核定的税率为每平方米年税额8元。该企业应如何计算缴纳城镇土地使用税?
全年应纳税额=9 000×8=72 000(元)
每月应纳税额=72 000÷12=6 000(元)
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土地缴纳城镇土地使用税
我国土地性质分为国有土地和集体所有土地，国有土地的取得分为划拨和出让，若是划拨性质的土地在转让时需要缴纳土地出让金
土地使用税安置房面积是否抵减
安置房税收政策是免征土地使用税的，拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。
居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
城镇土地使用税跟土地使用税有区别吗
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。
城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。 城镇土地使用税和耕地占用税是在不同环节征收的税种，因此，占用耕地的纳税人在缴纳耕地占用税以后，在土地持有和使用过程中仍要缴纳城镇土地使用税。
