建设用地的土地使用税是多少?
更新时间：2019-07-29 18:37
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导读：
建设用地的土地使用税是多少?什么情况下可以缓缴土地使用税?土地使用税可以减免吗?日前，财政部与国家税务总局联合发出通知，规定煤炭企业已取得土地使用权、但未利用的塌陷地，自2006年9月1日起恢复征收城镇土地使用税。此前，国家规定煤炭企业的矸石厂、排土场用地
建设用地的土地使用税是多少?什么情况下可以缓缴土地使用税?土地使用税可以减免吗?日前，财政部与国家税务总局联合发出通知，规定煤炭企业已取得土地使用权、但未利用的塌陷地，自2006年9月1日起恢复征收城镇土地使用税。 此前，国家规定煤炭企业的矸石厂、排土场用地
建设用地的土地使用税是多少?什么情况下可以缓缴土地使用税?土地使用税可以减免吗?日前，财政部与国家税务总局联合发出通知，规定煤炭企业已取得土地使用权、但未利用的塌陷地，自2006年9月1日起恢复征收城镇土地使用税。
此前，国家规定煤炭企业的矸石厂、排土场用地、矿区办公、生活区以外的公路、铁路专用线等用地暂免征收土地使用税，塌陷地、荒山，在未利用之前，可暂缓征收土地使用税。
中国人民大学财政金融学院岳某民教授向《第一财经日报》表示，因为不征收这个税种，煤矿附近的塌陷地就彻底地成了一块荒地，没人管，没人过问。这种情况在中国众多行业中都存在，但因为煤矿数量多，土地浪费情况是最为严重的。
为此，财政部和税务总局开始调整局部政策，通知也表示，此举是为了“促进合理利用土地资源，提高土地使用效益”。
按规定，税务机关每年按照纳税人实际占用的土地面积来征收土地使用税，税额分为几个等级：大城市是每平方米征收0.5~10元，中等城市为0.4~8元，小城市为0.3~6元，县城、建制镇和工矿区的税额则为0.2~4元，各省对于省内的不同城市和地区又有详细的划分和执行标准。
岳某民认为，这个政策调整将增加煤炭企业的运营成本，促使企业合理有效地利用已取得土地使用权的土地。“应该从煤炭行业开始，逐步理顺其他行业中的免征部分。”
中国煤炭运销协会武某厚副理事长曾做过一个估计，随着资源、环境、安全等成本的纳入，吨煤成本因此可能增加 50 至70 元。
日前，有消息称，几大部委正在积极制定更为有力的土地调控政策，其中就包括对建设用地取得和保有环节的税收政策的调节力度。
“城镇土地使用税以及耕地占用税等征收标准都应该提高。”岳某民表示，这也是对土地使用日渐紧缩的调控政策在税政角度的体现。
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建店期间交的土地使用税怎么
交土地使用税的情况如下：城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地；纳税人新征用的耕地；购置的新建商品房以及存量房，使用以上土地的单位和个人均需缴纳土地使用税。<br>
土地使用税如何计算？土地使用税征收标准是怎样的？
具体税收政策如下：
1、法定项目免税。下列土地，免征土地使用税：(条例第6条)
(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(2)由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地;
(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(4)市政街道、广场绿化地带等公共用地;
(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起，免征土地使用税5年～10年;
(7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
2、困难减免。纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省级地税局审核，报国家税务总局批准。(条例第7条)
3、耕地征用免税。新征用的耕地，自批准征用之日起1年内，免征土地使用税。(条例第9条)
4、贫困地区减税。经济落后地区土地使用税的适用税额标准，经省级人民政府批准，可以适当降低，但降低额不得超过税法规定最低税额的30%. (条例第5条)
5、企业免税用地。企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可比照财政拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税。(国税地字〔1988〕15号)
6、土地改造减免期限。开山填海整治的土地和改造的废弃土地，由各省级地税局在税法规定的免税期内确定具体的免税期限。(国税地字〔1988〕15号)
7、特定土地减免。下列土地的征免，由各省级地税局确定：(国税地字〔1988〕15号)
(1)个人所有的居住房屋及院落用地;
(2)房产管理部门在房租调整改革前征租的居民住房用地;
(3)免税单位职工家属的宿舍用地;
(4)民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地;
(5)集体和个人举办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地。
8、仓库冷库减免。经营仓库、冷库用地，纳税有困难的，经国家税务总局批准，减征或免征土地使用税。(国税地字〔1988〕32号)
9、电力用地免税。电力行业管线用地、水源用地;水电站除发电厂房用地，工附业生产用地，办公、生活用地外的其他用地;供电部门输电线路用地、变电站用地;热电厂的供热管道用地;免征土地使用税。电力项目建设期间，纳税有困难的，由省级地税局审核，报国家税务总局批准减征或免征土地使用税。
土地使用税是如何计算的？
城镇土地使用税采用定额税率，具体标准如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
城市规模以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为划分依据。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。
此外，各省、自治区、直辖市人民政府可在规定税额幅度内，根据市政建设情况和经济繁荣程度，确定所辖地区的适用税额幅度。对于经济落后地区，可适当降低土地使用税的适用税额标准，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%。而对于经济发达地区，适用税额标准可适当提高，但需报财政部批准。
