土地流转存在问题

更新时间:2014-07-16 10:30 找法网官方整理
导读:
农村土地流转是推进土地规模经营,由传统农业向现代农业转变,促进农业现代化发展的重要途径。在坚持农村基本经营制度和充分尊重农民土地承包经营权的前提下,允许农村土地承包经营权依法自愿有偿流转,对不...

  农村土地流转是推进土地规模经营,由传统农业向现代农业转变,促进农业现代化发展的重要途径。在坚持农村基本经营制度和充分尊重农民土地承包经营权的前提下,允许农村土地承包经营权依法自愿有偿流转,对不断提高农业劳动生产率,增加农民收入有十分重要作用。但农村土地流转也存在不少问题,处理不当会引起新的矛盾纠纷,影响农村社会和谐稳定。

  1、部分土地流转程序和合同不规范。一是多数农户的土地流转,只有口头约定,即使有书面合同,其内容不完整,有的未经村社集体经济组织审查同意,在某些方面不具有法律效力;二是土地流转有的签订合同不规范,条款、标的不明确,如租用土地的时间超过了二轮承包期规定的时间,有的曲线炒作地皮,耕地“农转非”,有些土地承包人将通过流转方式取得土地,违法建房、取土、建厂等擅自改变承包土地用途;三是有的合同未经县乡合同管理机构审查、签证或公证机关公证,没有一个乡(镇)有比较完整的土地流转合同档案,农村土地流转资料档案缺乏。

  2、农户间土地自主流转效益不明显。农户间自发土地流转比重大,对防止土地荒芜起到一定积极作用,但是流转后仍然没有改变农户各自分散经营的方式,缺乏组织化规模经营,市场博弈能力差,经济效益低

  3、农村土地市场发育不健全。当前农村土地流转缺乏中介服务组织,信息服务滞后,中介服务体系不健全使得土地供求双方的信息流动受阻,信息辐射面狭小,在一定程度度上限制了土地的流转,阻碍了农业,农村产业结构的调整,致使农民收入增长乏力,影响了农业现代化进程的推进。

  4、农村社会保障体系不完善。土地是大多数农民最可靠的生活保障,不仅为农民提供收入,还承担着社会保障职能,有些农民对承包权流转存在后顾之忧,农户不愿意将承包地流转给其他农户、经济组织或农民专业合作社,在一定程度上限制了土地经营权的流转

  5、政府的管理和服务有待提高。县、乡(镇)、村没有健全的农村土地流转服务网络,不能及时开展土地流转工作信息发布、项目推介、政策咨询、纠纷调解等经常性事务,农民反映土地流转纠纷问题部门间相互推诿,严重的产生新的社会矛盾,阻碍土地流转进程,影响农村稳定。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
我本人在电子厂打工,怎么申请都不批准,还想叫我们自离(一个月工资拿不到)请问有什么办法?
你好!根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定,现对于你的问题回复如下:一、公司存在法定过错,可依法委托本律师提起劳动仲裁和劳动诉讼,要求公司支付工资、
现金买卖存在问题
可要求商场处理,协商解决
请问这里存在问题吗
这个不好说 。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
是否存在当光问题
如果侵害到邻居的权利,您就不能盖,具体处理办法可以详谈,如果确有需要可以先电话联系或者直接面谈,哈尔滨张律师、何律师为您维护您的合法权益不受侵害。
四荒土地使用权如何流转
四荒土地使用权如何流转
土地使用权转让
如何分配死亡赔偿的比例?
遭受人身伤害死亡后,家属所得到的死亡赔偿金,一般情况下是按照遗产分配的。但是,对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
嫖娼未遂是违法的吗?
招嫖未遂会违法。《治安管理处罚法》第六十六条规定,嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。法律依
不是人走帐怎么办,不发工资怎么办?
如果用人单位有正当理由拖欠工资的,在一定时间内可以适当给予延长时间,一旦超过一定时间可以几时采取措施维权。
你好,请问一下逮捕通知书没有公安分局盖章合法吗
法律分析:正式的拘留通知书一般都盖有公安局的公章、邮寄大部分都是采用公安局的信封,如果没有附带其他的要求,基本上都是真的。如果有交钱之类的要求,就要谨慎。具体还
你们真的可以帮我退款回来吗
法律分析:如果要退款建议先把情况反馈给客服再进行退款,遇到类似情况可拨打唯一客服热线客服95188核实,或者直接报警。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三条民
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询