出让土地使用权的规定
更新时间：2019-07-31 06:01
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导读：
出让土地使用权的规定国家以所有者的身份，将一定的国有土地使用权，有期限的让与土地使用者并由土地的使用者向国家支付土地使用金的行为，土地使用权出让的法律特征为：（1）、出让方的主体资格特定，只能是国家，（2）、土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地
出让土地使用权的规定
国家以所有者的身份，将一定的国有土地使用权，有期限的让与土地使用者并由土地的使用者向国家支付土地使用金的行为，土地使用权出让的法律特征为：（1）、出让方的主体资格特定，只能是国家，（2）、土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权的转移，（3）、土地使用权的出让属于要式的法律行为。（4）、土地使用权出让法律关系是国家与用地者之间的一种资源分配关系，不适用一般民事合同的原则，土地使用权出让的方式主要有协议、招标和拍卖。《法学大辞典》第一版，第54页，邹喻主编，中国政法大学出版社。
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土地使用权出让最高年限由谁规定？
土地使用权出让最高年限由国家行政法规规定。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化，卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年
