拍卖出让土地使用权程序
更新时间：2019-07-31 16:17
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导读：
拍卖出让土地使用权程序拍卖会依照下列程序进行：1)主持人点算竞买人；2)主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求和其他有关事项；3)主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示；4)主持人报出起叫价；5)竞买人举牌应价或
拍卖出让
土地使用权程序拍卖会依照下列程序进行：1) 主持人点算
竞买人；2) 主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求和
其他有关事项；3) 主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示；4) 主持人报出起叫价；5) 竞买人举牌应价或
拍卖出让土地使用权程序拍卖会依照下列程序进行：1) 主持人点算竞买人；2) 主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求和其他有关事项；3) 主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示；4) 主持人报出起叫价；5) 竞买人举牌应价或者报价；6) 主持人确认该应价后继续竞价；7) 主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交；8) 主持人宣布最高应价者为竞得人。竞买人不足三人，或者竞买人的最高应价未达到底价时，主持人应当终止拍卖。拍卖主持人在拍卖中可根据竞买人竞价情况调整拍卖增价幅度。
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土地使用权出让金是什么，法律的规定是什么
法律分析：
1. 土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。从2004年1月1日起，将部分土地出让金用于农业土地开发。
2. 土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%确定。计算公式为：从土地出让金划出的农业土地开发资金 = 土地出让面积×土地出让平均纯收益征收标准(对应所在地征收等别)×各地规定的土地出让金用于农业土地开发的比例(不低于15%)。
土地使用权转让的程序是什么，有没有法律规定
土地使用权转让具有以下程序：
1、当事人之间关于土地使用权签订转让合同；
2、土地使用权转让签订合同后，要到登记机关办理过户登记；
3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条
土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
