国有土地到期怎么办理

更新时间:2021-06-12 13:33 找法网官方整理
导读:
众所周知,我国的土地所有权分为两种,一种是国家所有,一种是集体所有。个人或者组织,使用土地通常都是有一定期限的。国有土地的使用期限,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,按用途的不同分为几大类。那么,国有土地到期怎么办理?接下来由找法网带您了解相关内容。

  一、国有土地到期怎么办理

  1、国有土地使用证到期了应该到国土部门办理续期,根据《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期。续期的,应重新签订土地使用权出让合同。

  2、和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在,住房户可和该单位的上级主管部门,或现在实际使用原单位土地的单位,到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理,住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

  3、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。

  4、商品房住房土地"土地使用证"的办理:由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括:房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

国有土地到期怎么办理

  二、无偿收回土地使用权是什么?

  无偿收回土地使用权是指县级以上人民政府和农村集体经济组织依照法律规定,无偿收回用地单位或个人的土地使用权的行为。

  无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:

  1、经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的;

  2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,满两年未动工开发的;

  3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;

  4、因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;

  5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

  三、划拨土地和出让土地有什么区别?

  划拨土地,是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。这种方式的土地没有使用年限,但不能抵押、转让、出租,在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金。

  出让土地,是实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权。这种方式的土地有使用年限,但可以自由的转让、抵押、出租,转让的时候随时可以办理,不需要政府同意。

  以上就是关于国有土地到期怎么办理的相关内容,如果说土地使用证没有申请续期,或者申请没有获得批准,土地使用权就会由国家无偿收回。这一点也是在《城市房地产管理法》中明确了的。如果您对上述内容仍有疑问,可以咨询找法网专业律师。 

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在土地纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 151869
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何办理国有土地
向主管部门了解。
集体土地如何变更为国有土地
不能变更 有可能买卖无效
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
终止劳动合同通知书。合同时间写错了还有法律效力吗?
你好,劳动者对单位解除行为有异议的,可以申请劳动仲裁
我被律师骗了怎么办?
建议你及时报警解决
你好,我问一下和舅舅的兄弟家的女儿结婚可不可以
从法律角度看,如果双方符合结婚条件,可以选择到婚姻登记机关进行结婚登记。在选择处理方式时,应确保双方自愿、达到法定婚龄,并避免存在禁止结婚的亲属关系。
零钱通被冻结不能使用,没有接到法院的通知怎么办,可以申请解冻吗
针对零钱通被冻结的问题,首先尝试联系零钱通平台客服了解冻结原因,若平台无法解决问题,可前往银行咨询。若认为冻结有误或涉及法律问题,可向法院或相关机关申请解冻。在
两个人没结婚女人花男人的钱能要回来么。
可以要回,需分情况处理。1.若双方未办理结婚登记,可通过协商或诉讼要求返还彩礼;2.若已办理结婚登记但未共同生活,需以离婚为条件,同样可通过协商或诉讼要求返还;
动漫解说版权怎么获取
动漫解说版权获取可通过作品登记申请,需准备相关证明材料并提交申请。选择申请方式时,可考虑线上或线下申请,根据个人情况选择便捷途径。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询