农村房屋买卖合同效力
更新时间：2019-07-28 19:18
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导读：
案例一原告徐某与被告李某签订了房屋买卖协议，李某将其所有的房屋四间及院落、土地转让给了徐某，李某房屋所使用的是集体所有的土地，房款50000元。合同签订后，徐某交付了房款，李某出卖房屋是为在其原有房屋前重新建房，此后李某的建房手续批不下来，李某不愿出卖
案例一 原告徐某与被告李某签订了
房屋买卖协议，李某将其所有的房屋四间及院落、
土地转让给了徐某，李某房屋所使用的是集体所有的
土地，房款50000元。合同签订后，徐某交付了房款，李某出卖房屋是为在其原有房屋前重新建房，此后李某的建房手续批不下来，李某不愿出卖
案例一 原告徐某与被告李某签订了房屋买卖协议，李某将其所有的房屋四间及院落、土地转让给了徐某，李某房屋所使用的是集体所有的土地，房款50000元。合同签订后，徐某交付了房款，李某出卖房屋是为在其原有房屋前重新建房，此后李某的建房手续批不下来，李某不愿出卖房屋办理过户手续。徐某遂诉至法院要求履行房屋买卖合同。
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农村自建房屋买卖的合同效力问题
自建房买卖合同效力复杂。
1. 确认合同效力：依据土地性质和买卖双方身份；
2. 合同无效时，可协商解除合同或诉诸法律；
3. 在国有划拨土地上，确保补缴土地出让金以维持合同有效性。
操作时应咨询法律专家，确保双方权益。
