核出租人的身份。核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。
１、要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印；
２、可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失；
３、租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节；
４、应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任；
５、扩建及改建要再报批，不能随意乱建；
合同中注明该房屋的配套设施。水电、煤气、暖气、有线电视等设施需特别注明。包括房屋留存的家电都应一一列出，在合同中注明。配套设施所产生的费用如何支付，何时支付，都应在合同中体现。充分利用补充协议。租赁双方如在租赁过程中出现任何问题，需要双方协商的，都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式留存，以此保障双方利益。租赁过程中，双方提供的证件应真实有效，交验房屋时三方都应到场，在租赁期内承租人不得破坏房屋配套设施。
以上就是找法网小编整理的有关房屋租赁的相关介绍，主要介绍了出租与租赁房屋需要注意的事项，出租时需要筛选房客，尽量不要选择自己底细不明的人，租房时首先需要的是就是核实的出租人的身份，解答了天津个人租房需要注意什么的问题，如果您还有什么疑问，欢迎咨询找法网律师。
