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经济适用住房
> 厦门的经济适用房可以卖吗?可以出租吗?
厦门的经济适用房可以卖吗?可以出租吗?
更新时间:2012-12-11 21:33
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导读:
问:厦门的经济适用房可以卖吗?答:可以卖,但是交易完成之后就不是经济适用住房了。详解:在售的已购经济适用房一般分两种情况:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的
问:厦门的
经济适用房
可以卖吗?
答:可以卖,但是交易完成之后就不是
经济适用住房
了。
详解:在售的已购经济适用房一般分两种情况:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房
房屋所有权证
的发证时间为准的。
第一种情况: 已经住满5年的经济适用房
对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的0%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、
房屋所有权
证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米的经济适用房,若按现市场价3600元/平方米进行出售,则需按3600×95×0%计算,补交34200元的综合地价款。
出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
第二种情况:尚未住满5年的经济适用房
对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房
买卖合同
、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
问:厦门的经济适用房可以出租吗?
答:经济适用房是不可以出租的。详解:对已购经济适用住房的家庭,不能提供住房保障部门出具的书面意见的,任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房 。
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拓展阅读
厦门经济适用房申请条件
厦门经济适用房能申请贷款吗
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大家都在问
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我家买了经济适用房,可以吗?
你好,具体请详询当地公积金的提取条件。
吴若闻律师
咨询我
经济适用房可以买吗?
您好,存在不特定的风险
平台法律顾问团队
咨询我
经济适用房可以出租吗,可以长期出租吗
从法律规定是不能出租的。
钱鼎峰律师
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可以一次性补交,需咨询当地社保局具体政策。
叶斌律师
31秒前
然后提前离职了,老板说公司规定提前离职没有工资。不给八月份的
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4分钟前
交通事故!我家狗和摩托相撞事故
您好,可以先协商沟通处理,不成,再向法院起诉解决,要求赔偿损失。
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怎么离婚最快
您好,离婚有两种途径,第一种是协议离婚,第二种是向法院起诉离婚
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您好,可以先协商沟通处理,不成,再向法院起诉。
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根据《合同法》,若未签订书面协议,您有权要求退还未消费部分的费用。建议先与对方协商。
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