一般租房提交资料给我方就能开发票了的，租房发票在房屋所在区域的地税局开。发票需要的证件有房产证、身份证复印件，以及租赁合同。如果开具的发票抬头是“公司”的，租赁合同内的承租方必须要让其公司盖章；是“个人”的，只需承租方签字即可。
１、租房双方签订房屋租赁合同 ；
２、房主查看房客身份证，可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。
３、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即产权证的产权人与身份 证相同）．并索取复印件做为合同附件。
４、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书。
５、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
６、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的５０％。
第一、确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件；
若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
第二、租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等等。
第三、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大笔的年租或者半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的房屋过户有贷款的怎么办等相关法律知识。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票，它是缴纳税收的依据。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
