如何办理房屋租赁证
更新时间：2018-09-11 16:42
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导读：
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。租房子是每个人都经历过的，对于外出务工的更多，有的刚开始创业的朋友也会租一些商铺或者写字楼，那么如何办理房屋租赁证呢？下面找法网小编为您介绍。
在实践中，如何办理房屋租赁证呢？下面跟着找法网小编一起了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。
一、如何办理房屋租赁证
（一）办理房屋租赁证，租赁双方提供的证件：
１、出租人
（１）房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，房屋使用证；
（２）个人居民身份证或单位法人资格证明；
（３）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明
２、承租人
（１）承租人为个人的，提交居民身份证；
（２）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交当地安全局批准的有关文件；
（３）承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件；
（二）办理房屋租赁证的操作程序：
１、出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；
２、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；
３、发给《房屋租赁证》；
４、由出租房、承租方交纳０．５‰的交易手续费。
二、房屋租赁证有效期是多久
非特殊原因，《房屋租赁证》有效期限最长不得超过两年。
凡租赁当事人在房屋租赁合同中约定的租赁期在两年或两年以内 的，按合同实际租赁期填发《房屋租赁证》；
合同租赁期超过两年的，则先填发有效期限两年，到期由租赁当事人待原已登记的房屋租赁合同和《房屋租赁证》，到原受理登记的房地产交易管理部门 换发新的《房屋租赁证》。
以上就是找法网小编为您整理的如何办理房屋租赁证的相关内容。总的来说，房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。希望上述内容能够为您答疑解惑，如需了解更多，欢迎来找法网咨询相关专业律师。
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房东不配合办理租赁凭证怎么办
1. 租客不交房租可以先进行催告，与对方协商。
2. 协商不成的可以向村委会或居委会申请调解，也可以向法院起诉，主张对方承担违约责任。
3. 房租的数额、交的时间，违约责任都在租房合同中有明确约定，承租方逾期不交房租违反了租赁合同的规定，属于违约行为。
4. 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
5. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
6. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
7. 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
房屋租赁凭证怎么办理
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面的租赁合同。合同签订后,要到当地房地产主管部门登记备案。房屋租赁登记备案的一般程序为申请、审查、颁证三步。房屋租赁当事人须持房屋权证、单位产权使用或委托管理证明、当事人身份证明及双方签订的房屋租赁合同等材料,到市房管部门下属的房屋租赁管理机构提出备案申请。
资料齐全的,租赁管理机构进行现场勘验,经审查符合条件的,予以登记备案并颁发《房屋租赁登记备案证明》。登记备案自申请之日起3日内办结。房屋租赁当事人也可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
房屋租赁登记手续是怎么办理的
办理房屋租赁登记程序如下：租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
