房屋租赁是由国家税务局委托地方税务局代为征收，也就是说是由地税开。可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。
如果租赁对象是增值税一般纳税人，它会要求你开具增值税专用发票。
如果是小规模纳税人，或者是个人，可以向地税局申请代开增值税专用发票，代开时需要缴纳袭增值税及附加税种。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
按照此规定，租房的税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。
１、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
２、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
３、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
４、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
５、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
６、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
７、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于租房发票是地税还是国税等相关法律知识。一般情况下，国税会委托地方税务代收租房的税费，因此到地方税务局交税的话，租房发票是地税的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
