转租就是别人租的房子转手出租给你，这个房子是他租来的，你就是第三租房人。
要注意转租是要房东同意才能进行的。
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
１、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
２、房屋转租合同约定租期的较后时限不能超过房屋租赁合同约定的较后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的１５日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易核心办理登记备案：
（１）租赁合同登记备案证明；
（２）转租合同；
（３）转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
３、转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易核心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。
４、私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。
出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益；租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。
１、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
２、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
３、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的承租人应当赔偿损失。
４、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
５、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
（１）房地产权证书或者其他合法权属证明；
（２）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
（３）房屋租赁合同。
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