2009年10月，黄先生购买了某房开公司的一处期房，并于2010年2月收房入住。此后不久黄先生发现，该处房产的卫生间出现了渗水现象，并逐渐蔓延到客厅。为查明原因，黄先生在与物业公司以及开发商交涉后，达成一致意见，决定敲掉有关部位进行检修。如果是因为黄先生装修造成的有关经济损失由黄先生自己承担，反之，由房开公司承担。后查明，黄先生卫生间的渗水是因为公共管道破损造成的。对此，房开公司有关工作人员却表示，他们只愿意赔偿敲损部分的经济损失，并将敲损部分复原。黄先生问，因公共管道破损造成自己房屋装修的损失，是否应当由房开商承担?
贵州朝华**律师事务所律师认为，由于黄先生的房屋依旧在保修期内，而公共管道的破损并不是由黄先生自身原因造成，因而由此造成的损失应由开发商承担，包括保修期内房屋装修损失以及其他直接损失均应该由房开商承担。
