二手房转让过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，下面跟着找法网小编一起了解一下２０22二手房转让税费新规定有哪些吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。
一、手房交易税费规定是什么
１、市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税５％，现在改为增值税还是５％。假设房价是１００万元，过去的营业税是１００万＊５％＝５万元，现在增值税是１００÷（１＋５％）×５％＝４７６００元，少交税２４００元。
２、相当于原来营业税负担是５％，营改增以后的税收负担是４．７６％。过去１００万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。
３、营改增以后，纳税人在交易二手房，包括在办理二手房产权证的过程中，涉及到的相关税收问题及办税的流程都保持不变。二手房交易以及自然人不动产出租，仍然委托地税部门来代征，原来怎么申报的还是怎么申报，原来填什么表，一切维持基本不变。
二、二手房交易有哪些税费
１、契税：支付方：买方。征收标准：
（１）首套房且面积９０平米以下，成交价＊１％；
（２）首套房且面积在９０－１４４平米之间，成交价＊１．５％；
（３）其他：成交价＊３％。
２、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税＝计税价格＊１％（或１．５％、３％）；（普通住房１％，非普通住房或非住宅类房产为１．５％，拍卖房产为３％。）对于个人转让自用２年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
３、营业税：征收方式：个人出售购买２年以上（含２年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为５．６％。
４、印花税：征收标准：买卖双方各０．０５％。
５、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为１０％，其他非住宅类房产为５％。
６、登记费：征收标准：
（１）个人住房登记收费标准为每件８０元；
（２）非住房房屋登记收费标准为每件５５０元。
７、房地产交易手续费：征收标准：
（１）新建商品房按照３元／平方米收取，由转让方承担。
（２）经济适用房减半收取，由买方承担。
（３）其他情况按６元／平方米收取，由交易双方各承担５０％。
上述文章找法网小编为大家详细介绍了２０22二手房转让税费新规定有哪些，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。 结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担，希望上述内容对您有所帮助。
