2022成都二手房交易税费新政策
更新时间：2021-10-18 13:59
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导读：
现在，买房买车成了许多人奋斗的目标，但是房价高也成了很多人望而却步的原因。成都作为国际性大都市，房价也更加高。所以，购买二手房成了许多买不起新房的年轻男女的首要选择，购买二手房是需要交交易税费的。接下来就由小编为您解答有关2022成都二手房交易税费新政策的问题。
一、2022成都二手房交易税费新政策
（一）买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
（二）卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05％
2、交易费：3元／平方米
3、营业税：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）
4、个人所得税：房款的1％（．普通房满五年唯一减免）。
二、办理资料
1、不动产权证（房屋产权证）
2、交易双方身份证件（营业执照等）
3、不动产权属转移合同（房产买卖合同）
4、销售不动产发票（销售方自开或现场申请税务机关代开）
5、增值税扣除凭证（进项发票等凭证）
6、土地增值税扣除凭证（房地产评估报告或发票等凭证，核定征收的无需提供）
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》
第二十五条 国家对重点扶持和鼓励发展的产业和项目，给予企业所得税优惠。
第二十六条 企业的下列收入为免税收入：
（一）国债利息收入；
（二）符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；
（三）在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；
（四）符合条件的非营利组织的收入。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
第十条纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
第十一条土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。
以上就是小编为您整理的有关2022成都二手房交易税费新政策的相关解答。有关交易税费的新政策可以在政府官网上进行了解。对于信息的更新，一些都以官方回答为准。二手房交易税费的缴纳费用也是有比较详细的规定的。如果您对二手房交易税费有任何疑问，欢迎咨询找法网律师。
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买二手房契税个税谁出，最新的规定是什么
二手房交易税费包括：
1. 契税：3—5%。
2. 个人所得税：20%。
3. 印花税：1‰。
4. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳，2年以上（含2年）的免征。
5. 城建税、教育附加、地方教育附加税：合计为5.55%。
6. 房屋交易手续费及房屋产权登记费。
应当缴纳个人所得税的个人所得包括：
1. 工资、薪金所得。
2. 劳务报酬所得。
3. 稿酬所得。
4. 特许权使用费所得。
5. 经营所得。
6. 利息、股息、红利所得。
7. 财产租赁所得。
8. 财产转让所得。
9. 偶然所得。
契税的具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时，不同地区、不同类型的住房的权属转移可能会确定差别税率。
新二手房个税政策规定的内容是什么？
根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：
1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
法律依据：:
《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
(一)土地使用权出让(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二手房个人所得税新政策的内容是什么？
根据我国税收法律法规，二手房过户新政策就是在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：
1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
