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买卖没有房证的二手房

更新时间：2012-12-11 22:04

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导读：

买卖没有房证的二手房如果卖方无法取得产权证，你们的买卖合同是无效的，不要购买。如果卖方能够取得产权证，只是时间问题，可以买，但是要对不能更名过户的风险作出约定。

买卖没有房证的二手房

如果卖方无法取得产权证，你们的买卖合同是无效的，不要购买。
　如果卖方能够取得产权证，只是时间问题，可以买，但是要对不能更名过户的风险作出约定。

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你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

李晓航律师

没有房产证的二手房买卖

不能办理产权证，会存在很大的风险，如有需要可以联系我们。

没有房产证的二手房买卖

无房产证的房产买卖没有法律保障。

孙晓龙律师

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