购房者买卖二手房各类费用怎么算
更新时间：2012-12-11 22:04
找法网官方整理
导读：
刘女士打电话咨询：我打算买二手房，都需要交哪些费用，如何计算？记者采访了中原地产三级市场交易按揭部三组经理曾晓征，针对刘女士的问题予以回答。具体费用：契税：成交价1%（90平方米以下普通住宅，并且买方首次购房）;成交价1.5%（90-144平方米普通住宅）;成交
刘女士打电话咨询： “我打算买二手房，都需要交哪些费用，如何计算？”记者采访了中原地产三级市场交易按揭部三组经理曾晓征，针对刘女士的问题予以回答。
具体费用：
契税：成交价×1%（90平方米以下普通住宅，并且买方首次购房）;成交价×1.5%（90-144平方米普通住宅）;成交价×3%（非普通住宅）
土地出让金：成交价×1%
个人所得税：成交价×1%（卖方缴纳，房龄5年之内）; 免征（房龄5年以上，并且是卖方家庭唯一住房）
营业税：（成交价-原始购买价）×5.55%（5年之内普通住宅）;成交价×5.55%（5年之内非普通住宅）;免征（5年以上普通住宅）;（成交价-原始购买价）×5.55%（5年以上非普通住宅）
手续费：建筑面积×6元/平方米
所有权登记费：80元
配图费：20元 贴花：5元
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
关于二手房买卖
二手房买卖中，买卖双方需注意的法律风险包括产权不清、房屋质量、税费负担、中介欺诈等。防范措施有：1. 仔细核查房产证、土地证等权属证明；2. 聘请专业机构进行房屋质量检测；3. 明确税费承担方式，避免纠纷；4. 选择信誉良好的中介机构，并签订详细的中介服务合同；5. 签订正式买卖合同，明确违约责任和争议解决方式。
成交二手房要什么费用
关于二手房交易的成交费用比较复杂，其中包括购房款、评估费以及各类税费和交易手续费等。具体的费用需要根据情况进行计算，以确保费用的准确性和合法性。建议咨询专业的机构或人士，以获取更准确的费用信息。
二手房转让需缴哪些费用
二手房转让税费处理方式包括自行申报缴纳或委托中介机构代办。选择时需考虑时间成本、专业性及对税费政策的了解程度。若熟悉流程可选择自行申报，否则建议委托专业机构。
