买二手房怎么贷款

　　申请二手房贷款的条件及买、卖双方需提交的相关资料

　　(一)申请人条件：

　　(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

　　(2)有稳定合法收入，有还款付息能力;

　　(3)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

　　(4)所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

　　(5)所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　(二)申请二手房抵押贷款需提交的资料：

　　1.买卖双方提交的资料：

　　(1)买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;

　　(2)买卖双方签订的《购房意向书》;

　　2.购房人(借款人)需提交的资料：

　　(1)收入证明;

　　(2)身份证和户口簿及婚姻状况证明;

　　(3)配偶身份证;

　　(4)若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;

　　(5)若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。

　　3.售房人需提交的资料：

　　(1)售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证;

　　(2)房屋共有人同意出售的书面文件;

　　(3)所售房屋的产权证明文件;

　　(4)若房屋已出租，需提供租户的证明文件及同意出售的文件;

　　(5)若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。