1、契税(买方支付);
2、营业税(买方支付);
3、个税(买方支付);
4、印花税(买卖双方各0.05%);
5、土地税;
6、房地产登记费;
7、房地产交易手续费。
因为购买的房屋情况不同,在缴纳税费的时候,需要承担的也不一样。其中,契税是根据房屋是否属于首套房、房屋的面积,按照房屋最后成交价的一定比例缴纳。而营业税则是根据房产证年限是否有达到2年、房屋实际的面积,看是否免交,交的话情况不同比例也不同。另外,也要注意,如果交易房屋属于卖方唯一住房,并且房产证也有5年的,这种情况下是可以免征个人所得税。
1、查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。
2、签约,双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。
3、晒图、递件,提供房地产证原件、买卖双方身份证复印件(需原件校对)、房产证(共有证)原件、房地产转移登记申请表、《房地产买卖合同》。
4、查税,包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
5、交税、过户。
6、办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。
1、产权必须清晰;
2、保证产权的完整性;
3、房屋质量良好;
4、居住空间适合;
5、装修配置完善;
6、物业管理完备;
7、房屋历史及房屋条件良好
8、邻里情况和睦;
9、房屋价值;
10、贷款条件;
11、产权的交接。
以上就是找法网小编为您整理的关于买二手房要交哪些费用,费用由谁承担的全部内容。买二手房除了要交房款,买卖双方还各自需要缴纳一些其他的必要费用,其中包括房屋交易手续费,房屋登记费用等。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。