二手房贷款条件有哪些?二手房贷款要具备北京市的居留权,户口不限(港澳籍亦可);年龄在18—65岁的自然人;二手房贷款要具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。二手房贷款申请需要材料?见下文。 二手房贷款条件: 二手房贷款要具备北京市的居留权,户口不限(港澳籍亦可);年龄在18—65岁的自然人; 二手房贷款要具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 二手房贷款借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁; 二手房贷款的期限、首付比例: 该项二手房贷款的期限最长为30年; 二手房贷款首付比例为房屋成交价的40%起(参考评估价); 二手房贷款业务流程: 二手房借款人应提供的材料: 身份证、户口本或暂住证; 收入证明(需盖所在单位公章或人事章,财务章、业务章或合同章无效); 婚姻证明(为结婚证、离婚证或所在派出所、居委会开具的婚姻或单身证明); 配偶的身份证和户口本; 二手房房屋卖主应提供材料: 身份证、户口本; 二手房交易房房产证; 银行利率及还款方式: 银行利率执行同期人民银行规定房屋贷款利率; 二手房贷款还款方式为等额本息和等额本金,自行选择;