二手房买卖要注意哪些
更新时间:2012-12-11 22:05
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导读:
很多人在买二手房时不知道该看什么,到底二手房买卖要注意哪些?在二手房买卖中,应该慎重并注意以下几个方面:一看二手房产权。二手房房屋的产权是否完整,极为重要,买方非业主,或只拥有部分产权便进行交易,吃亏的便是买家。在二手房买卖中,应该慎重并注意以下几
很多人在买二手房时不知道该看什么,到底二手房买卖要注意哪些?在二手房买卖中,应该慎重并注意以下几个方面:一看二手房产权。二手房房屋的产权是否完整,极为重要,买方非业主,或只拥有部分产权便进行交易,吃亏的便是买家。
在二手房买卖中,应该慎重并注意以下几个方面:
一看二手房产权。二手房房屋的产权是否完整,极为重要,买方非业主,或只拥有部分产权便进行交易,吃亏的便是买家。因此在二手房买卖成交之前,要尽可能了解真正业主属谁。一层楼宇、一幢房屋,业主固然可以是单一人,也可以由超过一个共同拥有,二人或二人以上对单一物业有共同权益,而权益未必均分。因此,购买二手房,碰上共有房产,必须搞清楚是其一业主出让本产权,还是把完全产权转让。共有房屋买卖比较繁琐,购房者宜避开,否则要格外小心,或请专业机构或熟练人员代办洽谈及交易。
二看二手房结构。对于独立单位要了解二手房房屋结构是否完整,外形与内部格局是否完好。如果搭建或改建基本结构造成危害的必须拆除还原,如任其存在,通常便是违反有关法规,管理部门有权责令拆除还原。二手房搭建物不易分辩,如骑楼、檐棚以及阳台、平台加建等。
三看二手房规格。从二手房房屋的水电煤气等条款是否清楚,便可看到二手房格局是否完整。如水电不通可能是久无人居,管理保养易出问题,也可能水管电线欠妥善,再有是长久欠交水电费被截除。买下水电不通二手房房屋,重新接通需要一定时间,且费用还须自现,若再重新检修,花费更大。
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