4月开始部分银行停办二手房房贷

【4月开始部分银行停办二手房房贷】

●贵阳部分银行停贷

二手房

家住小河的市民秦先生一直打算换一套两城区内的住房，高昂的价格让他们将视线转向了二手房。但就在他们向中介咨询房源时，房屋经纪告诉他们，贵阳市部分银行已经停止了向二手房购房者发放贷款。

记者以购房者名义走访了贵阳市多家银行，贵阳市工商银行和重庆银行的工作人员均向记者表示，从3月起，已经停贷二手房，现在并无文件通知何时恢复发放贷款。同时，贵阳市其他银行也对二手房贷款发放条件审核更为严格。据贵阳市交通银行营业部的一名工作人员介绍，该行目前并未停止二手房贷款，但是购房者申请二手房贷款将要经过一个综合的考核才能得到贷款。“申请二手房房贷的购房者必须提供足够良好的信用记录，申请贷款的房屋房龄必须在15年以内，完成过户手续。”该工作人员说。

●3月 二手房成交量不跌反增

尽管贵阳部分银行停止了对二手房的贷款，但对于二手房市场来说，受到的影响并不大。据贵阳筑房网二手房交易数据显示，3月贵阳各区域二手房共成交1054套，与1月成交763套、2月成交482套相比，出现了大幅度增长。而与去年同期相比，增幅高达112%。成交均价方面，3月份贵阳市两城区二手房挂牌价大多保持5000元/平方米左右，一些地段好、品质较高的二手房，挂牌价则在7000—8000元/平方米左右。二手经适房挂牌价则多在4500元/平方米左右，均价基本保持稳定。

据二十一世纪不动产贵阳区域一位资深经纪人表示，“银行加息”、“限购令”等政策出台后，由于担心后续还有更严厉的调控政策出台，部分手中握有多套房的人加大了抛售力度，成交量开始出现上升状态，同时，在经适房上市交易新规的影响下，今年以来贵阳新增房屋挂牌量大幅上涨。市场供需旺盛，也是导致不少买家选择提高挂牌价的原因。