导读：
购买“二手房”，必须由买卖双方签定《房屋买卖合同》，并到房屋所在市、县房地产交易管理部门，办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。实践中在购买二手房时应该注意：1、核实房屋的所有权是否有瑕疵。例如是否存在房屋的共有权人，房屋是否存在抵押、出租、作
购买“二手房”，必须由买卖双方签定《房屋买卖合同》，并到房屋所在市、县房地产交易管理部门，办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。实践中在购买二手房时应该注意：
1、核实房屋的所有权是否有瑕疵。例如是否存在房屋的共有权人，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；
2、由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”，弄清楚所购“二手房”的准确面积；
3、了解房屋的真实价格，核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续；
4、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。
