个人在二手房买卖中应准备哪些资料? 1、买方在房屋过户时应准备如下资料:身份证原件及其复印件 2、卖方在房屋过户时应准备如下资料: (1)个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件; (2)个人婚姻状况证明的原件及复印件; (3)共有人同意出售房地产的合法文件或委托书; (4)《房地产权证》复印件。 3、买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下: (1)个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件; (2)婚姻状况证明: (3)户口簿复印件; (4)工作单位收入证明原件; (4)购房发票原件及复印件; (5)《评估报告》原件; (6)买卖双方所在按揭银行的存折复印件; (7)原业主《房地产权证》复印件。 4、其他资料: (1)无论买方还是卖方,如果有委托代理人的,必须提供经过公证机关公证的《委托书》; (2)无论买方还是卖方,以按揭方式付款的,如果有配偶或者共有人的,应由配偶或者共有人的签字并出具相关证明文件; (3)无论买方还是卖方,其所提供的复印件资料均须提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。