如若是网签合同，就是签合同即时提交备案，通常通过是3到5天。如若纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。首付后，就是正式合同。
如果购房者在入住后不能获得房屋产权证，你所购的房子产权处于一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不可以进行买卖、赠予、置换、继承、出租等交易，就算有签定相关合同也是没用的，因为不受法律保护；
2、房子需要拆迁时，没有办法根据国家政策和拆迁法规获得拆迁补偿；
3、没有办法设定抵押权、典权等他项权利，买房者没有办法通过房子抵押来获取贷款，或者是其它民事责任；
4、如果是非法项目开发，没有办法进行房产证办理，买房者所购买的房子存在强制拆除，或者是被拍卖的风险；
5、开发商因为债务纠纷被强制性执行时，没有办理过户的房产属于开发商的产权，会被开发商债权人依法强制执行；
6、在土地使用权期限满时，没有办法申请继续使用该土地。
1、与房产公司确定公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年）。
2、与房产公司确定公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。
3、实地观察有购买意向公寓周围的小区外配套是否齐全（学区、医院、广场、商务区、超市、交通便利等）。
4、了解有购买意向公寓的小区内配套资源（小区停车位、绿化面积、物业管理内容及费用）。
5、去有购买意向公寓进行实际房子的结构、楼层、朝向、层高、潮湿度等实体察看。
6、对有意向的公寓周围区块的平方价调查。这个很简单，去房产中介去问问就行了，不需要太仔细，只要初步了解就行了。
7、有意向的公寓出租价大致咨询（可以购买后就去通过房产中介、网上等出租）。这个可以解决空置公寓的时间利息成本，包括解决物业费、水电费、利息等经济实际问题。
8、有意向的公寓全款一次性付清。按照自己实际情况购买公寓。
以上就是找法网小编为大家整理的关于公寓首付交了就有网签合同吗的相关内容，签合同的过程中，要按照合同的相关要求来签订合同，这样才是有效的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
