办理网签需要什么材料

更新时间:2021-06-12 10:26 找法网官方整理
导读:
如果人们进行房产交易是和开发商进行或者有中介参与,这种情况下因为他们都很熟悉流程,基本上都会进行网签,可是如果是个人私下进行房产交易,有可能不了解情况。那么办理网签需要什么材料呢?接下来就由找法网小编带大家了解一下吧。
一、

办理网签需要什么材料

  买新房住宅、以及买商住房,网签准备的材料有所不同,具体如下:

  1、买住宅的网签材料。

  购买住宅,在认购阶段时会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,非京籍的还需提供居住证(工作居住证)、社保缴存或个税缴存记录。

  由于网签材料与购房资质审核材料有重合,所以在网签时,一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

  2、买商住房的网签材料。

  购买商住房,网签前不需要进行购房资质审核,所以网签需要携带的材料如下:身份证、户口本、婚姻证明,居住证(工作居住证)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

  注:

  (1)现役军官、武警警官的家庭提供军(警)身份证和军官证或警官证。

  (2)驻京部队现役军人和现役武警家庭提供军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明。

  (3)通州买房还需提供在京缴纳5年社保或纳税的凭证。

  3、贷款买房的网签材料。除上述材料外,还需要携带贷款的相关材料:

  (1)如果是商业贷款,需要携带:收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)

  (2)如果是公积金贷款,“市属”需要携带:身份证、户口本、结婚证、学历学位证、职称证明;“国管”需要携带:身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细(非建行缴存)。

办理网签需要什么材料

二、

网签的程序

  一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

三、

房产过户前必须要网签吗

  网签是房屋交易过程中一个必须的过程,网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会生成一个唯一的网签合同号,用户可以通过网签合同号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”,所以是一定要网签的。

  以上就是租房合同签了不想租了怎么办的相关内容。购买住宅,在认购阶段时会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明等。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 159016
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
起诉需要什么材料,办理失业金需要准备什么材料
  员工办理失业保险金,是需要员工有求职意愿或者非本人意愿离职才可以享受的。  员工可以在人力资源和社会保障局进行办理,资料在窗口咨询。  依据《社会保险法》 
危险品押运证多久审一次?
你好,需要结合当地政府的规定
是否可以申请宅基地?
如果符合条件可以向土地管理部门申请
电瓶车罚款,警察开错了车
交警认定事故责任,根据责任大小,承担赔偿比例
肇事者不处理伤者伤口,直接开车跑了,算不算肇事逃逸,怎么判?
常见的处理方式包括报警、寻求法律援助和民事诉讼。应首先报警并保留交警出具的事故认定书,随后咨询律师了解自身权益,最后可考虑通过民事诉讼追究肇事者责任。
你好我想问一下网络兼职签订的劳动合同合法吗
网络兼职签订的劳动合同常见处理方式有签订正式书面合同或口头协议。选择哪种方式应基于双方信任度、工作性质及期限等因素。书面合同更具法律效力,便于维权;口头协议则更
方便图片交流不,商家恶心重伤人的聊天记录
从法律角度看,商家恶意重伤他人可能构成故意伤害罪,需要承担刑事责任。同时,受伤者还可以要求商家承担民事赔偿责任,包括医疗费、误工费、精神损失费等。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询