建筑面积＜90平米
五年外的房产没有营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1％ 。
更名费（契税）首套征收评估额的1％，非首套征收评估额的3％ 。
工本费80元。
建设费建筑面积每平方米6元。
建筑面积90米－140米之间
五年外的房产也没有营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1％ 。
更名费（契税）首套征收评估额的1.5％， 非首套征收评估额的3％ 。
工本费80元。
建设费建筑面积每平方米6元。
建筑面积＞140米
五年外的房产有营业税，营业税为（评估额—原值）ｘ5.65％。家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1％ 。
更名费（契税）首套征收评估额的3％，非首套也征收评估额的3％ 。
工本费550元，建设费建筑面积每平方米6元。
二手房未满五年需要交哪些税
营业税：成交价＊5.5％（买方缴纳）
交易契税：二手房成交价＊1.5％（买方缴纳）
印花税：二手房成交价＊0.05％（买卖双方各缴纳）
交易费：0.5％，买卖双方各交0.25％
证件工本费：80元
个人所得税
144平米以下视为非普通住宅，144平米以上或单位产权房交易契税按３％缴纳。
满与不满五年唯一税费
普通住房（面积在140平方米以内，价格在330万以内）：
满5年唯一：没有营业税和个人所得税；
满5年不唯一：没有营业税，个人所得税是1％。
不满5年唯一： 营业税＝房价金额ｘ5.65％；个人所得税是1％
不满5年不唯一：营业税＝金额ｘ5.65％；个人所得税是1％
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；
2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十一条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十二条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十三条国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十四条国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，我们在进行二手房交易税费缴纳的时候，是要根据相关的法律规定来进行缴纳的，这样才是合乎法律规定的。以上就是找法网小编整理的有关不满五年二手房税费要交多少的相关内容，希望能为您提供帮助。
