二手房契税怎么算，计算公式是怎样的

　　一、二手房契税怎么算，计算公式是怎样的

　　１、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税；

　　２、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。申明：除北京、上海、深圳外。

　　二、二手房契税如何缴纳

　　１、购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

　　２、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。

　　３、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记。但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。

　　三、缴纳契税应携带的资料

　　缴纳契税应当携带以下资料：

　　１、商品房买卖合同；

　　２、购房票据或收据；

　　３、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；

　　４、房屋实测报告表或实测平面图；

　　５、经适房需提供审批表及购房证等。

　　以上就是找法网小编为您整理的关于二手房契税怎么算，计算公式是怎样的相关知识内容。二手房契税应当按照房屋的面积大小来计算，为了规避风险可以委托中介进行二手房的买卖，也可以委托找法网律师进行，或者进行全面的咨询，保障自己的权益得到实现。