二手房买卖需要交哪些税？
更新时间：2016-08-11 10:36
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导读：
在买卖二手房中，双方所缴税收包括契税、印花税、增值税、个人所得税以及其它费用。
契税一般是由买方缴纳。首次购房且购房面积在90平以下的，要交1％的税；如果首次购房且购房面积在90平以上144平以下的，要交1.5％的税。首次购房在144平以上的要交3％的税，不仅如此，买方非首次购房、车库以及非普通住宅等情况下，都要交3％的税。印花税，合同金额*0.05％，且买卖双方都得交。
早在2016年5月1日，经国务院批准，在全国范围内全面实行营业税改增值税，并将金融、建筑、房地产和生活服务业等全部营业税纳税人纳入营改增试点。
增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，将按照5％的征收税率全额缴纳增值税；如果个人将购买2年以上的住房对外销售，将免收增值税。相比之前的营业税来说，增值税在税费金额上会有所减少。
从节目中我们可以看出，买卖二手房契税和增值税占的比例不小。那么不少人就会问了，营业税改增值税会导致老百姓买卖二手房的负担增加吗？其实，营改增只是税种和计税方式的替代，并不会增加老百姓的购房负担，相反，还会减少税收负担。以上就是买卖二手房中的全部税收问题，在以后买房中一定要谨记，避免不必要的麻烦。
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卖二手房卖家需要交哪些税费
卖家在出售二手房时，需要支付多项费用，包括交易手续费、合同印花税等。对于特定的房屋情况，如满五唯一的房屋，卖家可以免除个人所得税。然而，对于非普通住宅，可能会有更多的税费需要支付。此外，还要注意一些其他费用，如中介费和维修基金等。这些费用的具体数额会根据房屋的具体情况和当地政策而有所不同。
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内蒙赤峰买二手房需要交哪些税费
买二手房要交的税费包括：
1. 契税：3—5%。
2. 个人所得税：20%。
3. 印花税：1‰。
4. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳，2年以上（含2年）的免征。
5. 其他税费：5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。
6. 房屋交易手续费：6元/平方米。
7. 房屋产权登记费：80元。
2024年常州二手房交易要交哪些税费
二手房交易税费计算如下：
1. 契税：3—5%。
2. 个人所得税：20%。
3. 印花税：1‰。
4. 增值税（未满两年）：5.6%，并包括城建税、教育附加、地方教育附加税。
5. 房屋交易手续费：6元/平方米。
6. 房屋产权登记费：80元。
