二手房评估征税会打压房价吗？

　　深圳开始实行二手房交易税费评估征税，这一政策能否打压房价呢，对此，本文采访市民，他们对实行评估征税之后的房价走势看法不一。

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　　实行评估价征税后，二手房交易涉及的个人所得税将有核定征收和核实征收两种方式，以一套原价100万，评估价200万且未满5年转让的普通住房为例，假设合理费用为20万。实行评估价征税前，以个人所得税交易中心见到不少市民赶着过户。

　　评估价征税对中介行业的冲击首当其冲，中介人员表示这么大一笔税费买家卖家都不会轻易承担，二手房成交量下滑是肯定的，没有成交量中介公司的生存就成问题。

　　成交量下滑是否会换来二手房市场价格的调整，这位中介人员对此并不看好，他表示深圳很多业主都非常有实力，很多业主红本在手，成交量冷淡的时候他们就会转租，以租养房。

　　而记者随机采访了几位市民，他们对房价走势看法不一。

　　业内人士表示，目前想买房的市民应该首先考虑红本在手房产，如果要赎楼的一定要在合同里写明评估价征收后费用到底有谁来负担，以免产生纠纷。