3月8日前申请核档的二手房不限购

【3月8日前申请核档的二手房不限购】

3月10日，记者从沈阳市房产局得到最新消息：3月8日之前购买二手住房在房产部门已提交核档申请的，将继续办理相关手续，不受限购影响;在限购政策实施前，购房人购买了已取得预售许可的商品住房，因开发公司自身的特殊原因没有及时备案的，可由开发公司提供相关证明材料，房产部门审核后，在3月31日前按原程序给予备案。

二手房限购的时间界限以窗口受理为准

当天，记者在市房产登记服务大厅发现，原本设立在服务大厅地下的二手房交易核档窗口被挪到了一楼咨询台处。沈阳市房产局相关业务人员介绍，二手房限购的时间界限以窗口实际接件的时间为准。也就是说，在3月8日之前受理的业务，并不在限购调控的范围之内。

据了解，原来在进行二手房交易时也有核档这一环节，主要是查看交易房屋是否合法，是否具备交易的资格。现在配合限购政策，多了一个步骤，就是查看交易人名下的房屋套数。具体程序是：购房人在二手房转移登记前的交易核档环节，填写《购房人家庭及住房情况申报表》，并向房屋登记机构提供购房人家庭成员身份证明、户口簿、婚姻登记状况证明，非本市户籍居民家庭还须提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明等材料。房屋登记机构查询购房人家庭住房信息情况，并出具查询结果。符合购房条件的，房屋登记机构受理其交易申请。不符合条件的，房屋登记机构不予受理交易申请。