购买二手房提取住房公积金需要哪些材料？
更新时间：2012-12-11 22:42
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导读：
1.问：老公现在在武汉分公司上班，但是住房公积金是在宁夏有总公司在银川市交。我们现在想在武汉市买房，请问住房公积金能用吗?怎么办理手续?答：住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款;但是可以在异地提取公积金，比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一
1.问：老公现在在武汉分公司上班，但是住房公积金是在宁夏有总公司在银川市交。我们现在想在武汉市买房，请问住房公积金能用吗?怎么办理手续?
答：住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款;但是可以在异地提取公积金，比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款.
具体提取材料:
购买商品房、经济适用住房的：
①下列其中之一的原件、复印件：房屋所有权证书、商品房购销合同书、购房借款合同、销售不动产专用发票; ②身份证原件、复印件。
购买二手房的：
下列其中之一的原件、复印件：买卖契约(含契税完税凭证)、房屋所有权证书、购房借款合同;身份证原件、复印件。
每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的：①住房借款合同原件(首次申请须提供复印件);②借款银行出具的现时贷款余额证明原件;③身份证原件、复印件。
2.问：我去年买了一套二手房，我的使用年限有多少年啊?
答：如已购公有住房和经济适用住房的土地是以划拨方式取得的，即从该楼第一套商品房首次上市交易之日起核定其土地出让年限，其他商品房上市时，依上述办法分别计算使用年限，最终保证同一宗土地、同一栋楼的土地出让年限终止日相同。
其中钢混结构、砖混结构商品房，其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构商品房，其土地使用年限最高不超过50年。
如已购公有住房新占土地是以出让方式取得的，其土地使用年限仍按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用权证》规定的出让年限减去已使用的年期计算。
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离婚后提取住房公积金需要什么材料？
一、提取住房公积金需要哪些材料
1. 单位开具并加盖印鉴的“职工住房公积金提取申请书”。
2. 本人办理需携带本人身份证件。
3. 代理人力理需携带申请人及代理人身份证件。
4. 提取本人及配偶公积金，还须提供婚姻证件或能证明婚姻关系的户口薄。
5. 提取产权共有人公积金，还须提供共有产权登记分割表等。
二、提取公积金的条件
1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的。
2. 离休、退休的。
3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
4. 出境定居的。
5. 偿还购房贷款本息的。
6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。
提取公积金还商贷需要什么材料
从法律角度，提取公积金还商贷在不同情况下的具体操作如下：
1. 首次提取：需准备身份证、商贷合同、最近一年的还款明细等材料，前往公积金中心或线上平台提交申请，审核通过后，公积金将直接划入指定账户。
2. 后续提取：若已办理过首次提取，后续提取时可能只需提供最新的还款明细及身份证明，流程相对简化。
3. 特殊情况处理：如遇商贷提前还款或变更还款方式，需及时通知公积金中心并提供相关证明材料，以便调整提取计划。
4. 注意事项：确保提交的材料真实有效，遵守公积金提取规定，避免违规操作导致的不良后果。
