房屋买卖合同
出售方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
购买方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：
一、房屋概述
１、房屋区位：该房屋位于＊＊＊（＊＊院＊＊幢＊＊单元＊＊）；
２、房屋面积：建筑面积＊＊平方米；产权类型：商品房；
３、房屋权属证编号：＊＊＊＊房屋权属人姓名：＊＊＊；
４、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：＊＊万元（大写：＊拾＊万元）。
二、甲方的责任和义务
１、甲方所提供的身份证件，房屋证件和手续必须真实、有效；
２、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在２日内和乙方一起去办理过户手续并在７日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付＊＊＊元，其余由甲方负责；
３、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；
４、甲方在＊＊＊＊年＊月＊日前腾空房屋；
５、甲方应把＊＊＊＊年＊月＊日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。
三、乙方的责任和义务
１、乙方所提供的身份证件须真实、有效；
２、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币＊＊万元（大写：＊＊万元）；
３、乙方须在房产过户（以拿到乙方新的房产证为准）后１个月之内去银行办理贷款手续，并交清余款＊＊万元（大写：＊＊万元）；
４、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。
四、付款方式：
１、购房定金＊＊万元和房屋过户手续费＊＊元共＊＊万零＊＊元（大写：＊拾万元零＊仟元）由乙方以现金方式支付；
２、甲乙双方在房产过户后（以拿到乙方新的房产证为准），由乙方以银行贷款的方式支付购房余款＊＊万元（大写：＊拾万元）给甲方。
３、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。
五、违约责任：
１、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋（因国家政策不允许上市外）否则甲方以双倍定金返还予乙方。
２、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿；
３、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。
六、终止条款；
１、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。
（１）经协商，甲、乙双方均同意终止协议；
（２）因不可抗力事件发生（如战争、自然灾害等），本协议无法履行；
（３）因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行；
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。
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