根据我国银行的相关政策，购买二手房是可以贷款的，但必须符合一定的条件。不同银行的具体条件不同，一般应具备的条件有：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间；具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力；具有所购住房的合同书；具有支付所购房屋首期购房款能力；具有贷款人认可的有效担保；售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；银行规定的其他条件。
一次购房、二手房的贷款利率都按基准利率计算。而二套房的贷款利率则要进行上浮。这个是政策层面的问题，与银行的贷款规定有关。目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20％，购买二套房房贷已结清首付为20％，房贷未结清首付为30％；限购城市，首套房首付为30％；买二套房首套贷款已结清的为30％，贷款未结清的首付40％。
１、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；
２、二手房的房龄不能超过15年；
３、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；
４、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。
律师您好，我们家想要贷款买一套二手房，能不能麻烦您具体说一下二手房的贷款过户流程是怎样的？
１、买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请，银行进行征信调查。
２、房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。
３、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
４、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
５、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，并办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
以上是找法网小编为您整理的二手房能贷款吗，贷款利息是多少的相关问题。根据我国相关政策，购买二手房同样能够进行贷款，但二手房已使用的年限与贷款年限的总和不能超过30年，且二手房的房龄不能超过15年。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师为您解答。
